Firmar un contrato de arras es uno de los pasos más importantes de una compraventa. En este caso real explicamos cómo una sencilla revisión permitió detectar varios aspectos que podían haber generado problemas durante la operación.

Comprar una vivienda suele ser una de las decisiones económicas más importantes de nuestra vida. Sin embargo, muchas veces la ilusión hace que algunos compradores firmen documentos sin revisar todos los detalles o sin contar con un asesoramiento profesional.

Hace unos meses acudió a nuestro despacho una pareja que había encontrado la vivienda que buscaba. Todo parecía avanzar con normalidad y ya disponían de un contrato de arras preparado para la firma.

Antes de dar el paso decidieron consultarnos.

Durante la revisión detectamos varios aspectos que era recomendable aclarar antes de la firma.

• El contrato de arras fijaba un plazo muy ajustado para formalizar la escritura pública, sin contemplar posibles retrasos derivados de la obtención de la financiación o de la documentación necesaria.
• Aún faltaba comprobar la Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad y verificar que el inmueble se encontraba al corriente de determinados gastos y obligaciones.

Tras hablar con todas las partes implicadas, se modificaron varias cláusulas y se completó la documentación necesaria antes de la firma definitiva. 

La compraventa se realizó con total normalidad y ambas partes pudieron cerrar la operación con la tranquilidad de haber revisado previamente todos los aspectos importantes.

La importancia de revisar cada operación

Cada compraventa es diferente. Contar con asesoramiento profesional antes de firmar un contrato puede ayudar a detectar posibles incidencias, aclarar dudas y evitar problemas que podrían aparecer más adelante.